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1、具有完全民事行为能力的自然人，
2、年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
3、在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、杭州具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有杭州稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供杭州银行认可的合法、有效、可靠的房子抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件需满足。
杭州下城房子抵押贷款是指申请人以已购房子抵押，贷款机构为申请人提供一揽子资金服务.抵押房产证贷款,公司房子购买合同抵押借款,抵押房屋购买合同消费贷款,房产证抵押借款不押房,信用贷款等满足其大额耐用消费品,住房装修,经营,创业等多种需求的人民币贷款。
房地产抵押贷钱申请办理还有房本抵押贷款,公司房产购买合同抵押贷款,抵押房屋购买合同资金周转借钱,抵押按揭房贷款不押房,典当贵重物品贷款等业务，其流程有以下几步：
1.向杭州融资担保公司明确提出贷钱意愿，根据沟通交流，对你的贷钱状况做一个大概的分辨。
2.向杭州融资担保公司递交所需材料，另外杭州融资担保公司报资产评估公司，对抵押住房做评定。
3.杭州融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押住房合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行住房抵押贷钱。
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一、杭州第一房产证(向银行借钱的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
二、第二权利人及配偶的身份证;
三、第三权利人及配偶的户口本;
四、权利人的婚姻证明;
五、杭州下城工作证明、收入证明;
六、如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;
七、如抵押的杭州房子内还有银行借钱,提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单;
八、为提高房子抵押借钱通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同。
杭州抵押房产银行借款充分了解客户。知道客户所需什么。杭州房产抵押贷款是帮助客户解决资金需求，适合短期资金周转，抵押房产银行借款用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
